中国绿本为什么难拿？
1、中国的房产证和土地证合二为一，即不动产权证书； 2、不动产统一登记制度实施之前，即2015年3月以前（含3月份），房产过户没有目前这样的复杂，只要双方持身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理过户即可，那时候也不需要评估，具体费用根据房屋是否满五年是否唯一来定；
3、2015年3月开始，为了建立不动产统一登记制度，各地开始陆续出台房产限购限贷政策，同时为了配合政策的执行，各地开始要求网签，也就是你所说的绿本按揭，实际上就是二手房贷款业务，银行以房子作为抵押，向卖家放款，同时卖家将房子过户给买家，完成一次贷款循环。但这个时候，因为政策原因，大多数城市是限定区域内交易的住房才能办理按揭贷款，比如合肥是仅限市区内的住宅。所以一些地段好、价值高的区域自然限制较少，交易比较顺畅，而一些边缘地区由于需求不足则交易缓慢。
4、2016年国家全面放开二孩政策以后，很多家庭因为子女上学需要购买学区房，加之房价一直居高不下，因此国家不得不采取一系列措施抑制房价上涨，其中二手房交易市场首当其冲，很多大城市纷纷出台限购限贷加码的政策。比如石家庄2017年1月1日-3月18日期间，共查处违规购房259例，涉及金额高达11亿元！ 所以你看，从2015年3月至今，不管是政策还是市场，都没有再向着有利于二手房交易的方向发展，相反，各种限制措施层出不穷。作为普通百姓，我们唯一能做的，应该就是谨慎选择交易对象，尽量规避所有风险吧。